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Verkauf Ihrer Immobilie

Sobald Sie sich entschieden haben, Ihre Immobilie in Portugal zu verkaufen; Das erste, was Sie tun müssen, ist, alle Ihre Gemeindeabgaben und Gemeindesteuern zu begleichen. Es ist auch unbedingt erforderlich, alle Versorgungsrückstände vor dem Verkauf vollständig zu begleichen; das beinhaltet; Telefon-, Strom-, Wasser-, Gas-, Versicherungs- und andere Rechnungen.

Holen Sie sich die Hilfe eines lizenzierten Immobilienmaklers

Es wird dringend empfohlen und empfohlen, einen lizenzierten Immobilienmakler zu beauftragen. Durch den Verkauf Ihrer Immobilie durch einen lizenzierten Immobilienmakler wie uns stellen Sie sicher, dass Sie gegen Streitigkeiten und Unregelmäßigkeiten versichert sind, die während eines Verkaufsprozesses auftreten können.

Sobald Sie uns als Ihren Immobilienmakler beauftragt haben, werden wir alle notwendigen Verfahren durchlaufen, um Ihre Immobilie korrekt und effektiv zu bewerben, dh. Machen Sie Fotos in guter Qualität, notieren Sie alle notwendigen und relevanten Objektinformationen, führen Sie eine erste Überprüfung Ihrer Objektdokumentation durch, um sicherzustellen, dass keine Unregelmäßigkeiten vorliegen.

Anschließend wird ein Vermittlungsvertrag erstellt und benötigt, damit wir Ihre Immobilie legal vermarkten können.

Holen Sie sich die Hilfe eines Anwalts oder Anwalts

Es ist auch ratsam, die Hilfe eines Anwalts oder Anwalts in Anspruch zu nehmen, der in Ihrem Namen rechtlich handeln kann. Gerne empfehlen wir Ihnen professionelle und zuverlässige zweisprachige Anwälte oder Anwälte mit langjähriger Erfahrung im Kauf und Verkauf portugiesischer Immobilien.

Finden Sie den Marktpreis heraus

Worthy Properties kann Sie über den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie beraten.

Richtige Werbung

Dies ist ein entscheidendes Element bei allen Immobilienverkäufen; Als staatlich anerkannte Immobilienmakler wissen wir genau, wo Sie Ihre Immobilie inserieren müssen und stellen sicher, dass Ihre Immobilie internationale und nationale Marketingpräsenz erhält.

Der Verkauf

Um Immobilien in Portugal zu verkaufen oder zu kaufen, müssen Rechtsdokumente erstellt und von den betroffenen Parteien vor dem Notar unterzeichnet werden. Dieses Dokument wird dann beim örtlichen Grundbuchamt eingereicht.

Sobald Sie einen Käufer gefunden haben, holt Ihr gesetzlicher Vertreter die Papiere aus dem Grundbuchamt ein. Der Käufer leitet den Kauf ein, indem er einen Kauf- und Verkaufsvertrag (Contrato Promessa de Compra e Venda) unterzeichnet, der von seinem Anwalt erstellt wird. Dieses Dokument enthält alle Bedingungen der Transaktion und es wird eine Frist für die Unterzeichnung der endgültigen Urkunde gemäß den Wünschen beider Parteien festgelegt. Der Vertrag wird von beiden Parteien oder ihren gesetzlichen Vertretern unterzeichnet, woraufhin eine Anzahlung von 10 % geleistet wird oder wie anders vereinbart.

Dieses rechtsverbindliche Dokument beweist, dass der Kauf nun gemäß der portugiesischen Gesetzgebung abgeschlossen und besiegelt wurde. Kommt ein Käufer mit dem Vertrag in Verzug, verliert er die geleistete Anzahlung. Bei Zahlungsverzug des Verkäufers wird die doppelte Anzahlung zurückgezahlt. Der Abschluss eines solchen Kaufs erfolgt im Beisein eines Notars oder alternativ bei einem bei „Casa Pronta online“ registrierten Rechtsanwalt.

Es wird geprüft, ob die IMT (Grunderwerbsteuer) entrichtet und der Inhalt des endgültigen Kauf- und Verkaufsvertrags überprüft wird, bevor er den Parteien (oder deren Vertretern) verlesen wird. Anschließend wird die Urkunde unterzeichnet und der Restbetrag des Transaktionspreises bezahlt.

Das Original dieses Dokuments verbleibt dort, wo die Transaktion abgeschlossen wurde, und ist in die amtlichen Aufzeichnungen eingebunden. Beglaubigte Kopien können jederzeit zum Nachweis des Eigentums angefordert werden. Eine Kopie der Eigentumsurkunde wird dann umgehend beim örtlichen Grundbuchamt und Finanzamt hinterlegt und der Eigentümerwechsel registriert.

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