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Venda de imóveis em Portugal & Algarve

Venda do seu Imóvel

Uma vez que decida que quer vender o seu imóvel em Portugal; a primeira coisa que terá de fazer é limpar todas as suas dívidas municipais cívicas e os impostos municipais. É também essencial pagar todos os pagamentos em atraso antes da venda; isto inclui; telefone, eletricidade, água, gás, seguro e outras contas.

Recrute a ajuda de um agente imobiliário licenciado

É altamente recomendado e aconselhável que use um agente imobiliário licenciado. Ao vender o seu imóvel através de um agente imobiliário licenciado como nós, está a garantir que está segurado contra disputas e irregularidades que possam surgir durante qualquer processo de venda.

Assim que nos alistar como seu agente imobiliário, submeter-nos-emos a todos os procedimentos necessários para promover correta e eficazmente a sua propriedade. tirar fotografias de boa qualidade, anotar todas as informações necessárias e relevantes sobre a propriedade, fazer uma verificação inicial da documentação da sua propriedade para garantir que não existem irregularidades.

Um contrato de mediação será então preparado e necessário para que possamos legalmente comercializar o seu imóvel.

Adista a ajuda de um advogado ou solicitador

Também é aconselhável pedir a ajuda de um advogado ou solicitador que possa agir legalmente em seu nome. Temos o prazer de recomendar a você advogados ou solicitadores profissionais e fiáveis com anos de experiência na compra e venda de imóveis portugueses.

Descubra o preço de mercado

A Worthy Properties poderá aconselhá-lo sobre o preço atual de mercado do seu imóvel.

Publicidade correta

Este é um elemento crucial de todas as vendas imobiliárias; sendo agentes imobiliários acreditados pelo governo, sabemos exatamente onde anunciar o seu imóvel e garantirá que a sua propriedade obtenha total exposição de marketing internacional e nacional.

A Venda

Para vender ou comprar imóveis em Portugal, os documentos legais devem ser redigidos e assinados pelas partes interessadas em frente ao notário. Este documento é então submetido ao registo predial local.

Assim que encontrar um comprador, o seu representante legal obterá os papéis do registo predial. O comprador iniciará a compra através da assinatura de um Contrato Promissor de Compra e Venda que será elaborado pelo seu advogado. Este documento contém todas as condições da transação e é estabelecido um prazo para a assinatura da escritura final de acordo com os desejos de ambas as partes. O contrato é assinado por ambas as partes ou pelos seus representantes legais, altura em que é pago um depósito de 10%, ou conforme acordado de outra forma.

Este documento juridicamente vinculativo comprova que a compra foi agora contraída e selada de acordo com a legislação portuguesa. Se um comprador não cumprir o contrato, perde qualquer depósito pago. Se o fornecedor falhar, o dobro do depósito é reembolsado. A conclusão deste tipo de compra ocorre na presença de um notário, ou em alternativa com um advogado registado na “Casa Pronta online”.

Verifica-se que o IMT (imposto sobre a transferência de imóveis) foi pago e que o conteúdo da escritura final de compra e venda é verificado, antes de ser lido às partes (ou aos seus representantes). A escritura é então assinada e o saldo do preço de transação é pago.

O original deste documento permanece onde a transação foi concluída, ligada aos registos oficiais. As cópias autenticadas podem ser obtidas a qualquer momento para provar a propriedade. Uma cópia da escritura do título é imediatamente apresentada na Conservatória do Registo Predial local e na Estância Tributária e na alteração da propriedade registada.

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