Расширенный поиск

€ 0 до € 2.000.000

Найдено 0 Посмотреть результаты поиска
Результаты посика

Продажа вашей собственности

Как только вы решите продать свою недвижимость в Португалии; Первое, что вам нужно сделать, это уплатить все ваши муниципальные муниципальные сборы и налоги муниципальных советов. Также важно полностью погасить всю задолженность за коммунальные услуги перед продажей; Это включает; телефон, электричество, вода, газ, страховка и др. счета.

Заручитесь помощью лицензированного агента по недвижимости

Настоятельно рекомендуется использовать лицензированного агента по недвижимости. Продавая свою недвижимость через лицензированного агента по недвижимости, такого как мы, вы гарантируете, что вы застрахованы от споров и нарушений, которые могут возникнуть во время любого процесса продажи.

После того, как вы зачислите нас в качестве своего агента по недвижимости, мы пройдем все необходимые процедуры для правильного и эффективного продвижения вашей собственности, т.е. сделайте фотографии хорошего качества, запишите всю необходимую и актуальную информацию об объекте недвижимости, сделайте первоначальную проверку документации на объект недвижимости, чтобы убедиться в отсутствии нарушений.

После этого будет подготовлен договор о посредничестве, который будет необходим для того, чтобы мы могли законно продавать вашу собственность.

Заручитесь помощью юриста или солиситора

Также рекомендуется заручиться помощью юриста или солиситора, который может действовать от вашего имени на законных основаниях. Мы рады порекомендовать вам профессиональных и надежных двуязычных юристов или адвокатов с многолетним опытом купли-продажи португальской недвижимости.

Узнайте рыночную цену

Worthy Properties сможет посоветовать вам текущую рыночную стоимость вашей собственности.

Правильная реклама

Это важнейший элемент любой продажи недвижимости; как агенты по недвижимости, аккредитованные государством, мы точно знаем, где размещать рекламу вашей собственности, и обеспечим вам полную международную и национальную маркетинговую поддержку.

Распродажа

Чтобы продать или купить недвижимость в Португалии, должны быть составлены и подписаны заинтересованными сторонами перед нотариусом юридические документы. Затем этот документ передается в местный земельный кадастр.

Как только вы найдете покупателя, ваш законный представитель получит документы из земельной книги. Покупатель инициирует покупку, подписав простой договор купли-продажи (Contrato Promessa de Compra e Venda), который будет составлен его юристом. В этом документе содержатся все условия сделки, а для подписания окончательного акта устанавливается срок в соответствии с пожеланиями обеих сторон. Контракт подписывается обеими сторонами или их законными представителями, после чего вносится депозит в размере 10% или по иной договоренности.

Этот юридически обязательный документ доказывает, что покупка заключена и опечатана в соответствии с законодательством Португалии. Если покупатель не выполняет условия контракта, он теряет весь уплаченный депозит. Если продавец не выполняет свои обязательства, то возвращается двойная сумма депозита. Завершение такой покупки происходит в присутствии нотариуса или, в качестве альтернативы, юриста, зарегистрированного в «Casa Pronta online».

Проверяется, что IMT (налог на передачу собственности) был уплачен, и содержание окончательного акта купли-продажи проверено, прежде чем оглашаться сторонам (или их представителям). Затем акт подписывается, и выплачивается остаток цены сделки.

Оригинал этого документа остается там, где была совершена сделка, и занесен в официальные записи. Заверенные копии можно получить в любое время для подтверждения права собственности. Копия свидетельства о праве собственности сразу же подается в местный земельный кадастр и налоговую инспекцию, и смена владельца регистрируется.

Сравнить списки