Avancerad sök

€ 0 till € 2.000.000

Vi hittade 0 resultat. Se Resultat
Dina sökresultat

Köpa fastighetsprocess och kostnader i Portugal och Algarve

Köpprocess

Avsiktsförklaringen och att utse en lokal advokat

När du har hittat den fastighet du vill köpa och din agent har lyckats förhandla fram ett avtal för dina räkning, rekommenderar vi att du instruerar en lokal advokat att representera dig i köpet.

Din agent kommer att meddela din juridiska representant alla detaljer om köpet, överenskommet pris, utbytes- och slutdatum, och vad som ska ingå.

Byte av kontrakt

Nu när din advokat har fått instruktioner kommer de att börja alla nödvändiga juridiska sökningar på fastigheten. Dessa inkluderar att se till att säljaren har en tydlig titel att sälja och att det inte finns några utestående avgifter på fastigheten. Din advokat kommer sedan att utarbeta löneavtalet (Contrato Promessa de Compra e Venda). Detta dokument innehåller alla villkor för transaktionen och en tidsfrist fastställs för undertecknandet av slutgiltigheten i enlighet med parternas önskemål.

Kontraktet undertecknas av båda parter eller deras juridiska företrädare, då betalas en deposition på 10%, eller enligt överenskommelse. Detta juridiskt bindande dokument bevisar att köpet nu har kontrakterats och förseglats i enlighet med den portugisiska lagstiftningen. Om en köpare misslyckas med att förlora kontraktet förlorar han eventuell deposition. Om säljaren standardiseras, betalas sedan dubbel insättning tillbaka.

Komplettering

Slutakten (Escritura) är den officiella akten för överföring av äganderätt från säljaren till köparen. Det kommer att undertecknas på det avtalade datumet hos notarien, antingen av dig eller av din advokat om du har valt att ge dem fullmakt. För närvarande betalas resterande köpeskilling och notären registrerar transaktionen därefter i den officiella posten.

När dådet och alla andra associerade transaktioner är klara registrerar din advokat dig som den nya ägaren i fastighetsregistret (Registo Predial). Köpare bör begära en kopia av denna registrering för sina poster

Köpkostnader

IMT

Detta är den portugisiska fastighetsöverföringsskatten som betalas av köparen före färdigställandet. Priset är variabelt och baseras på en glidande skala enligt priset på fastigheten, upp till 6%. Din advokat kommer alltid att informera dig om dessa kostnader i ett tidigt skede.

Notarie, stämpelskatt och registreringsavgifter

Dessa betalas av köparen vid undertecknandet av handlingarna hos den offentliga notarien och på matrikelregistret när överlåtelse av fastighetsägande registreras. Stämpelskatten är en fast skattesats på 0,8% av fastighetspriset.

Letar du efter en perfekt egendom att köpa i Algarve? Kontakta oss! Vi är här för att hjälpa.

Jämför fastigheter