Avancerad sök

€ 0 till € 2.000.000

Vi hittade 0 resultat. Se Resultat
Dina sökresultat

Säljer din fastighet

När du bestämt dig för att du vill sälja din fastighet i Portugal; det första du behöver göra är att rensa alla dina kommunala avgifter och kommunalskatter. Det är också väsentligt att betala alla dröjsmålsförsörjning före försäljningen. Detta inkluderar; telefon, el, vatten, gas, försäkring och andra räkningar.

Ta hjälp av en licensierad fastighetsmäklare

Det rekommenderas och rekommenderas starkt att du använder en auktoriserad fastighetsmäklare. Genom att sälja din fastighet genom en auktoriserad fastighetsmäklare som vi själva säkerställer du att du är försäkrad mot tvister och oegentligheter som kan uppstå under en försäljningsprocess.

När du har anställt oss som din fastighetsmäklare kommer vi att genomgå alla nödvändiga förfaranden för att korrekt och effektivt marknadsföra din egendom dvs. ta fotografier av god kvalitet, notera all nödvändig och relevant fastighetsinformation, gör en första kontroll av din fastighetsdokumentation för att säkerställa att det inte finns några oegentligheter.

Ett förmedlingsavtal kommer sedan att upprättas och krävas för att vi ska kunna marknadsföra din fastighet lagligt.

Ta hjälp av en advokat eller advokat

Det är också lämpligt att ta hjälp av en advokat eller advokat som kan agera lagligt på dina vägnar. Vi rekommenderar gärna professionella och pålitliga tvåspråkiga advokater eller advokater med många års erfarenhet av köp och försäljning av portugisisk fastighet.

Ta reda på marknadspriset

Worthy Properties kommer att kunna ge dig råd om det aktuella marknadspriset på din fastighet.

Rätt reklam

Detta är en avgörande del av all fastighetsförsäljning; Eftersom vi är statligt ackrediterade fastighetsmäklare vet vi exakt var vi ska annonsera din fastighet och kommer att se till att din fastighet får full internationell och nationell marknadsföringsexponering.

Rean

För att sälja eller köpa fastigheter i Portugal måste juridiska handlingar upprättas och undertecknas av berörda parter inför notarie. Detta dokument skickas sedan till det lokala jordregistret.

När du har hittat en köpare kommer din juridiska representant att hämta papper från matrikeln. Köparen kommer att initiera köpet genom att underteckna ett köp- och försäljningsavtal (Contrato Promessa de Compra e Venda) som kommer att upprättas av deras advokat. Detta dokument innehåller alla villkor för transaktionen och en tidsfrist fastställs för undertecknandet av slutgiltigheten i enlighet med båda parters önskemål. Kontraktet undertecknas av båda parter eller deras juridiska företrädare, då betalas en deposition på 10%, eller enligt överenskommelse.

Detta juridiskt bindande dokument bevisar att köpet nu har kontrakterats och förseglats i enlighet med den portugisiska lagstiftningen. Om en köpare misslyckas med att förlora kontraktet förlorar han eventuell deposition. Om säljaren standardiseras, betalas sedan dubbel insättning tillbaka. Slutförandet av denna typ av köp sker i närvaro av en notarie, eller alternativt hos en advokat registrerad hos ”Casa Pronta online”.

Kontroller görs att IMT (fastighetsöverföringsskatt) har betalats och att innehållet i det slutliga köp- och försäljningsbrevet verifieras innan det läses upp för parterna (eller deras företrädare). Skriften undertecknas sedan och återstoden av transaktionspriset betalas.

Originalet till detta dokument finns kvar där transaktionen slutfördes, bunden till de officiella journalerna. Autentiserade kopior kan erhållas när som helst för att bevisa ägande. En kopia av ägarbrevet lämnas sedan omedelbart in på det lokala matrikelkontoret och skattekontoret och ägarbytet registreras.

Jämför fastigheter