Combien d’années de salaire brut faut-il pour payer la maison ?
Lors de l’achat d’une maison, plusieurs facteurs doivent être pris en compte : le prix du bien, la solvabilité financière, le financement, les coûts liés à la transaction. Mais il est également important de connaître le taux d’ effort qu’implique l’acquisition, c’est-à-dire le temps (en années) que peut prendre un logement à payer si la totalité du salaire brut annuel était utilisée à cette fin.
Idealista a réalisé une estimation du salaire brut annuel moyen pour 2020 et du prix moyen d’un appartement T1 par quartier/ville, afin de calculer le taux d’effort requis en fonction de la localisation du bien concerné.
La question qui a servi de base à cet exercice, suite à une étude de la Banque suisse ubs qui a calculé le taux d’effort pour acheter une maison dans le centre des grandes villes du monde, sans envisager le Portugal, est la suivante :
Si nous utilisions la totalité du salaire annuel brut pour payer un appartement de typologie T1, combien d’années faudrait-il pour que la maison soit payée, en fonction de la zone du pays où elle se trouve ?
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